政经谭六部门发布《城市标准化行动方案》国开行1-9月发放超3400亿贷款

国家标准委联合六部门发布《城市标准化行动方案》

，国家标准化管理委员会、工业和信息化部、民政部、生态环境部、住房城乡建设部、应急管理部六部门近日联合印发《城市标准化行动方案》。

据悉，上述行动方案指出，到2027年，城市高质量发展标准体系基本建成，在城市可持续发展、新型城镇化建设、智慧城市、公共服务、城市治理、应急管理、绿色低碳、生态环境、文化服务、基础设施等领域制修订国家标准、行业标准150项以上。

期内，城市全域标准化引领带动作用显著增强，与5个以上省份开展城市标准化省部合作，发布30个以上城市标准化典型案例；城市标准化国际影响力持续提升、城市标准化工作联动机制初步形成。

观点新媒体了解到，围绕主要目标，《行动方案》提出了16项重点任务，主要围绕着夯实城市高质量发展的标准基础，加快建设城市高质量发展标准体系以及加强标准在城市全域的实施推广应用，系统推进城市标准化工作两方面内容。

中国央行:三大政策性银行9月净归还抵押补充贷款608亿元

10月7日，中国人民银行发布公告。2023年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净归还抵押补充贷款608亿元。期末抵押补充贷款余额为29022亿元。

同一天，央行数据显示，为满足金融机构临时性流动性需求，2023年9月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共61.28亿元，其中隔夜期26.48亿元，7天期22.80亿元，1个月期12.00亿元。期末常备借贷便利余额为60.16亿元。

常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别为2.65%、2.80%、3.15%。

央行:9月对金融机构开展中期借贷便利操作共5910亿元

10月7日，据中国人民银行消息，9月央行释放SLF61.28亿元，MLF(中期借贷便利)5910亿元。

具体来看，为满足金融机构临时性流动性需求，2023年9月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共61.28亿元，其中隔夜期26.48亿元，7天期22.80亿元，1个月期12.00亿元。期末常备借贷便利余额为60.16亿元。

央行指出，常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别为2.65%、2.80%、3.15%。

9月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，央行对金融机构开展中期借贷便利操作共5910亿元，期限1年，利率为2.50%，较上月持平。期末中期借贷便利余额为53860亿元。

另外，9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净归还抵押补充贷款608亿元。期末抵押补充贷款余额为29022亿元。

观点新媒体获悉，在此前发布的2023年第二季度中国货币政策执行报告中，央行对下一阶段主要政策思路指出，稳健的货币政策要精准有力，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，稳固支持实体经济恢复发展。综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。

国家开发银行:1-9月发放超3400亿元贷款支持城市基础设施建设

10月7日，据国家开发银行消息，1-9月，开发银行向城市基础设施领域发放贷款超过3400亿元，为城市交通、防洪排涝、污水和垃圾收集处理、管廊管网、城市有机更新等城市市政及公共设施建设、改造和智慧化升级等提供了有力支持。

开发银行围绕国家十四五规划提出的重点领域，聚焦服务提高城市规划、建设、治理水平、促进城乡建设绿色发展等，加强调查研究，积极探索市场化融资模式，推进存量资产盘活，将基础设施、产业设施、配套经营服务设施有机结合起来，着力为城市基础设施建设提供优质、高效的金融服务，推动将廊、网、道建设、产城融合、生态保护和修复等系统谋划，打破区域间、行业间分割，推动各类基础设施之间形成互为支撑、协同互补、融合联动的高质量发展态势。

在苏州，开发银行运用开发性金融工具和中长期信贷，投贷联动支持苏州历史文化名城高质量保护和提升利用工程，并积极提供规划研究服务，助力高标准开展历史遗存保护修缮和更新利用、老旧片区改造提升等，有效改善当地居民生活条件，加强历史文化保护。

开发银行有关部门负责人表示，下一步，开发银行将继续深入贯彻党中央、国务院决策部署，贯彻新发展理念，主动服务和融入构建新发展格局，践行以人民为中心的发展思想，进一步加大以市场化方式支持城市基础设施建设力度，为打造宜居、韧性、智慧城市，推进以人为核心的新型城镇化建设作出新的贡献。

合肥:延长二手房公积金贷款年限 绿色建筑贷款额度上浮20%

10月7日，安徽省合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，通知自10月8日起实施。

合肥市提出，支持购买居住类绿色建筑。缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑的，计算最高可贷额度时上浮20%，上浮后贷款额度不得超过本市规定的相应档次贷款额度上限标准。

合肥市住房公积金管理中心解释称，上浮后贷款额度不得超过规定的相应档次贷款额度上限标准，即借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高公积金贷款额度为55万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元，符合政策的多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为75万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高公积金贷款额度为45万元，首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为55万元，符合政策的多子女家庭首套首次住房贷款最高公积金贷款额度为65万元。

合肥市还将调整公积金贷款计算基数。支持新市民、青年人刚性购房需求，合肥市住房公积金缴存人在本市购买首套自住住房的，在合肥市住房公积金管理中心租房提取额纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。

延长二手房贷款年限。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%；房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准。

在公积金提取方面，合肥市推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项随心取服务举措；将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。

扩大加装电梯提取支持范围。将缴存人提取公积金用于加装电梯提取政策的支持范围，放宽到本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯。

缴存人每年可按不同提取类型申请提取公积金。缴存人家庭公积金贷款未结清的，按原政策执行。

广东湛江:多子女家庭买首套房 公积金可贷额度最高增加15万元

10月7日，广东省湛江市住房公积金管理委员会发布涉及多子女家庭、高层次人才和装配式建筑方面的公积金政策。

《湛江市住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》提出，有两个未成年子女的家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上提高10万元；有三个未成年子女的家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上提高15万元。

提取方面，有两个及以上未成年子女的家庭在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，每月租房提取额度增加200元，即职工每人每月租房提取额度由800元提高至1000元，职工及配偶双方每月租房提取额度由1600元提高至2000元。每季度可提取一次，不往前追溯。

观点新媒体获悉，已享受其他住房公积金贷款优惠政策的职工，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可自行选择其中一项优惠。本通知自2023年10月1日起实施，有效期3年。

此外，《湛江市住房公积金管理委员会关于湛江市高层次人才住房公积金贷款政策有关问题的通知》显示，经市人社局认定为A、B、C类高层次人才:住房公积金贷款额度核定不受缴存年限及缴存余额限制，个人连续正常缴存住房公积金6个月以上即可在现行个人最高贷款额度的基础上分别上浮100%、50%及20%。本通知自发布之日起实施，有效期为5年。

《湛江市住房公积金管理委员会关于实施装配式建筑项目住房公积金贷款支持政策的通知》显示，住房公积金缴存职工购买预评价为基本级、A级标准的装配式建筑项目商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上上浮10%确定；

职工购买预评价为AA、AAA级标准的装配式建筑项目商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上上浮20%确定。本通知自2023年10月1日起实施，有效期3年。

珠海:即日起实施公积金认房不认贷

10月7日，珠海市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，即日起珠海公积金认房不认贷。

据观点新媒体了解，通知指出，职工家庭住房套数，以珠海市不动产登记机构出具的查询结果为准。

职工家庭在珠海市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款政策。

职工家庭在珠海市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款政策。

对在珠海市购买第三套及以上住房，或在全国范围内已使用过2次公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

山东德州发布促进房地产市场发展举措 涉及公积金、房票制度等

10月7日获悉，山东省德州市出台《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》。

文件中指出，为促进山东德州市房地产市场平稳健康发展，这次新出台的住房公积金政策涉及5个方面。

一、扩大加装电梯提取范围，可提取子女、父母公积金。缴存人符合既有住宅加装电梯提取条件，在原来只能提取本人及配偶公积金的基础上，增加了可提取子女及配偶、双方父母公积金用于支付电梯建设费用。父母子女关系证明以出生医学证明、户口簿、缴存人及配偶单位出具的关系证明、社区开具的相关证明中的任何一项，作为关系证明。

二、新增新市民、青年人按月租房提取业务。新市民是指未获得缴存地户籍或获得缴存地户籍不满三年的职工。青年人是指年龄在35周岁以下的职工。新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房，并具有房屋租赁登记备案证明，每月可按照上月住房公积金月缴存额提取公积金。他们在办理提取时的限制条件是，如出现中间断缴且不补缴的情况，则不能提取上月缴存金额，需继续正常连续足额缴纳满3个月后再办理提取。

三、支持多子女家庭租房提取。在缴存地无自有住房且租赁住房的多子女家庭，本人及配偶可按照租房发票、租赁登记备案证明的实际房租支出提取住房公积金。将多子女证明材料、租房发票、租赁登记备案证明作为提取依据。

四、取消异地公积金贷款户籍限制。扩大公积金受益范围，全国范围内的公积金缴存人购买德州市行政区域内的自住住房，申请德州公积金贷款时，取消了必须有一人为德州本地户籍的条件限制。

五、支持现房销售，提高现售房屋的公积金贷款额度。为推动德州市房地产现房销售，对能够提供网签备案的商品房买卖合同的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上，增加10万元。

文件还提出，积极推行房票制度。房票制度是指在房屋征收补偿中，将过去的实物补偿安置创新优化，转换为房票安置形式。推行房票制度，有助于满足被征收群众多样化安置需求。鼓励采取房票方式进行征收补偿安置，鼓励享受增减挂钩政策的农民用房票进城购房置业。

雄安新区实现现房销售 支持公共服务领域租售同权

同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域租售同权。

据雄安新区住房管理中心相关工作人员透露，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的只租不售型住房。

据悉，近两年雄安新区加快推进疏解人员公积金政策对标北京，2022年起，疏解人员住房公积金缴存上限已按北京标准执行。2023年6月，疏解人员在雄购房、在京公积金贷款落地。有雄安购房需求的、在雄安稳定工作的疏解人员可利用在北京缴存的公积金进行贷款。

目前，雄安新区依托信息化平台和区块链，建设以数字房管为引擎的大房管系统，整合房屋交易、租赁住房、安置住房、公积金、智慧物业等子系统，推进住房管理工作一网统管、一网通办，实现各类住房业务掌上办、一键办。